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Acheter un bien

Les 5 avantages de passer par une agence immobilière pour acheter une propriété à Charenton

L’acquisition immobilière. Voilà un projet qui fait rêver nombre de Français – 90 % des moins de 30 ans veulent devenir propriétaires. Mais un projet qui n’est pas simple à réaliser, ou pas aussi simple qu’on veut bien le croire. Car, en dehors des questions qu’il est indispensable de se poser avant de se lancer dans l’aventure (questions que vous trouverez sur cette page), ce sont des obstacles en grand nombre qui vous attendent. Et qui freineront votre route vers le succès.

La solution ? Elle peut être d’acheter par agence immobilière à Charenton. C’est-à-dire de confier votre projet d’acquisition à un professionnel du secteur. Cette démarche revêt de nombreux avantages que nous allons détailler tout de suite.

1. Acheter par agence immobilière à Charenton vous permet de bénéficier d’un plus grand choix

Le fait d’acheter par agence immobilière à Charenton ne veut pas dire que vous signez vous-même un mandat de recherche (même si cette option est possible). Cela signifie qu’à un moment donné de votre projet, vous allez contacter un professionnel pour visiter un bien. Et conclure la transaction dans son giron.

Si vous jetez un œil aux annonces, vous verrez que beaucoup d’entre elles sont mises en ligne par des agences. En contactant celles-ci, vous allez, de fait, acheter par agence immobilière à Charenton…

Mais c’est là un atout non négligeable ! Car vous aurez ainsi un choix plus important de biens à visiter. Et pour cause : 70 % des vendeurs passent par une agence pour mettre leur propriété sur le marché (selon une enquête à lire ici). Ce qui veut dire qu’en consentant à contacter un professionnel, vous avez accès à une majorité du parc immobilier qui resterait hors de portée si vous vous contentiez de consulter les portails réservés aux particuliers.

Ça vaut le coup d’y réfléchir, non ?

2. Lier un partenariat avec un professionnel vous garantit d’acheter dans les prix du marché

Pour un particulier, rien n’est plus difficile que de savoir s’il est sur le chemin d’une bonne affaire. Définir des critères de choix, c’est une chose. Visiter autant de propriétés qu’il est possible de le faire sans s’arracher les cheveux, c’est bien aussi. Mais une fois qu’on est tombé nez à nez avec l’appartement rêvé, comment être sûr qu’on ne risque pas de le payer trois fois son vrai prix ?

Imaginez les conséquences. Vous achetez un appart trop cher, et vous devez le revendre rapidement pour une raison X ou Y. Et là, vous vous rendez compte que vous allez forcément y perdre.

Autre cas de figure : vous visitez uniquement des biens qui correspondent à votre budget, sans même regarder ceux qui sont affichés à des prix trop élevés. Mais combien de ceux-ci sont surévalués par leurs propriétaires ? Si ça se trouve, ce joli duplex donnant sur la rue de Paris serait à votre portée, si le vendeur respectait les prix du marché !

En somme, acheter par agence immobilière à Charenton vous permet de savoir si l’appartement que vous visez est bien dans les prix du marché, ou pas. Si c’est le cas, vous saurez que négocier serait du temps perdu. Si ce n’est pas le cas, vous aurez une marge de négociation plus importante.

acheter par agence immobilière à Charenton

3. Travailler avec un agent vous conduit à visiter des biens qui correspondent à vos critères

S’il y a un avantage majeur à acheter par agence immobilière à Charenton, c’est bien la qualité des biens proposés.

C’est simple, imaginez que vous cherchez vous-même un appartement charentonnais. Vous consultez des annonces, sélectionnez une dizaine de biens qui répondent à vos critères de choix et commencez vos visites. Mais voilà : quatre logements sur cinq ne collent pas à vos besoins, soit parce que les annonces manquaient de précision, soit parce que les propriétaires ont préféré dissimuler de gros défauts, soit parce que la réalité ne correspond pas à l’image que vous vous en étiez faite. Conséquence : vous allez visiter des dizaines et des dizaines de biens avant de trouver quelque chose qui vous convient. En perdant un maximum de temps.

C’est là que l’intervention d’un professionnel vous sauve la mise. Vous lui donnez vos critères (surface, nombre de pièces, emplacement…) et votre budget d’achat, et il s’occupe de vous trouver les appartements qui vont bien. Au lieu de faire cent visites, vous en faites cinq ou dix, uniquement des biens qualifiés. Et vous n’avez plus qu’à vous soucier de formuler votre offre !

Acheter par agence immobilière à Charenton vous fait ainsi gagner un temps précieux – et beaucoup d’énergie.

4. Négocier est toujours plus aisé avec le concours d’un agent immobilier

C’est entendu : un professionnel de la transaction immobilière est d’abord intéressé par son vendeur, puisque c’est ce dernier qui lui signe un mandat.

Mais son but reste le même, c’est-à-dire : conclure la transaction. Et, pour cela, il n’a aucun intérêt à donner raison au propriétaire si celui-ci est dans son tort, notamment en ce qui concerne le prix. De sorte que si le prix est trop haut, le travail de l’agent immobilier consiste aussi à négocier en votre faveur auprès du vendeur.

Résultat : acheter par agence immobilière à Charenton peut non seulement vous faciliter la vie, mais également vous aider à acquérir un bien moins cher que si vous aviez fait les démarches vous-même.

acheter par agence immobilière à Charenton

5. Le fait d’acheter par le biais d’une agence garantit la sécurité de votre transaction

Il y a différentes manières d’acquérir une propriété. Vous pouvez acheter en couple ou seul. Chercher une résidence principale ou un investissement locatif. Payer comptant ou souscrire un crédit immobilier. Mais il y a une chose qui ne change jamais : dès lors que vous vous lancez dans un tel projet, vous prenez forcément un énorme rsque. Le risque que l’appartement de vos rêves soit criblé de dettes. Que le titre de propriété ne soit pas valable. Que le vendeur change d’avis à la dernière seconde. Et cætera.

Une solution ? Ce peut être d’acheter par agence immobilière à Charenton. Parce qu’avec le concours d’un professionnel, vous avez l’assurance que votre transaction sera 100 % sécurisée, d’un point de vue administratif aussi bien que juridique.

Pas de risque que la vente soit illégale. Ou qu’une formalité manquée suspende la cession au pire moment possible. Et si vous deviez découvrir un problème après l’acquisition (un vice caché, mettons), vous pourriez compter sur l’accompagnement de l’agent immobilier afin de régulariser la situation avec le vendeur.

Dans tout autre cas, vous vous retrouveriez tout seul face à ces difficultés… Ce qui pourrait bien transformer votre projet rêvé en cauchemar éveillé !

Alors, convaincu par nos arguments ? Qu’attendez-vous pour acheter par agence immobilière à Charenton ?

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Je vis avec mon mari et nos 2 enfants à Charenton. Cette ville est au centre de mon épanouissement familial, mais aussi professionnel en tant que Manager de l'Agence Eppler Immobilière depuis 16 ans. Je suis aussi très impliquée dans la vie associative notamment avec l'Azur Olympique Charenton.

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